Ersatzneubau TOKEH Seminarstrasse

Die Siedlungen der Baugenossenschaft Vrenelisgärtli befinden sich mitten im für die bauhistorische Entwicklung von Gross-Zürich wichtigen Quartier von Unterstrass. Die prägnanten Strukturen der bis 1930 realisierten Stadterneuerung rund um das Schulhaus Milchbuck sind auch heute noch gut sichtbar und zeichnen sich durch ihre stark durchgrünten Zeilenbebauungen mit den charakteristischen Vorgärten entlang den Erschliessungsstrassen aus. Die vielfältige Durchwegung, die zusammenhängenden Grünflächen und Vorgärten sowie die einfache Morphologie der Zeilenbauten schaffen im Quartier eine ganz eigene Stimmung.

In dem Vorschlag der Architekten, werden diese querstehenden Baukörper mit abgesetzten Längsbauten kombiniert. Die beiden im Quartier vorherrschenden Zeilengeometrien werden quasi zusammengeführt und in einen neuen morphologischen Typ überführt. Auf der Strassenseite entstehen innerhalb der Vorgartenzone Rücksprünge mit kleinen Höfen, welche für zwei Treppenhäuser jeweils als gemeinsamer Eingangsbereich dienen. Auf der Gartenseite entstehen geschützt von Gebäudeflügeln nischenartige Gartenräume. Sie sind den im Gartengeschoss angeordneten Gemeinschaftsräumen vorgelagert und bilden geschützte, vielfach nutzbare Aufenthaltsbereiche im Freien. Durch die differenzierte Volumetrie mit Längs- und Querflügeln entsteht eine bewegte Dachlandschaft aus halbgeschossig versetzten Dachflächen. Jeder der drei Gebäudekörper erhält dadurch ein direkt vom Treppenhaus her zugängliche Dachterrasse mit schöner Aussicht über die Stadt.

Gesamthaft entstehen auf dem Grundstück 83 2.5-5.5-Zimmer-Wohnungen, Zusatzzimmer, Gemeinschaftsräume, Ateliers, eine Tiefgarage sowie ein Doppelkindergarten.