Der Aspbach und seine Ufer sind das natürliche räumliche Zentrum der Überbauung. Durchblicke und Aussichten aus den Häusern auf den Bach und auf die Landschaft sind überall offen, für Bewohner und Nachbarn.
Die einzelnen Gebäudegruppen sind so gegliedert, dass die massstäbliche Anbindung zum Dorf gemacht wird. Die Zürcherstrasse begleitet der aus vier Gebäudeteilen bestehende Sichtbacksteinbau. Dieser und die Lärmschutzgebäude schützen die gesamte Überbauung vor Lärmimmissionen der Züricherstrasse.
Auf den drei Baufeldern entstanden zusammen 189 neue Wohnungen. Besonnung, Aussicht und Privatsphäre waren die Hauptfaktoren für die Wohnungsanordnung. Jede Wohnung hat einen privaten Aussenraum. Die Schrägdächer sind zusammengefügt zu Dachlandschaften. So ordnen sie sich in die dörfliche Silhouette und die hügelige Landschaft ein.
Der Schulweg führt heute entlang des renaturierten Bachs durch das fertiggestellte Baufeld II und dient gleichzeitig als Haupterschliessung der angrenzenden Wohnhäuser. Eine Fussgängerbrücke überquert den Aspbach und verbindet die beiden Quartierteile miteinander. Ziel der Planung war es, durch kompakte Gebäudeanordnungen grosszügige, zusammenhängende Grünräume zu erhalten. Der renaturierte Bachraum bildet das gestalterische Zentrum: organisch geführte Wege, standorttypische Bepflanzung und eine offene Retention prägen das Landschaftsbild. Die Fassadengestaltung nimmt lokale Bautraditionen auf – verputzte Wohnhäuser in Kombination mit Holzelementen, wie sie historisch bei Ställen und in der regionalen Ziegelproduktion verwendet wurden. Die Realisierung erfolgte in vier Etappen mit Baustarts in den Jahren 2018, 2019, 2020 und 2021. So konnte sich die Gemeinde Lufingen über mehrere Jahre hinweg kontinuierlich und strukturiert weiterentwickeln.
